Investir à Angers

Points clés d'attractivité

Angers est labellisée "Ville d'art et d'histoire" depuis 1986, témoignant de son engagement à valoriser son patrimoine. La ville abrite des sites emblématiques tels que le château d'Angers, qui conserve la célèbre Tenture de l'Apocalypse, la cathédrale Saint-Maurice et la collégiale Saint-Martin. Avec 109 monuments historiques, dont 47 classés et 62 inscrits, Angers est un véritable joyau architectural.

Sur le plan économique, Angers est reconnue pour ses pôles d'excellence dans les domaines du végétal, des biotechnologies et de l'électronique. Le pôle de compétitivité Végépolys Valley et le cluster électronique WeNetwork illustrent cette dynamique. La ville bénéficie également du label French Tech, soulignant son engagement dans l'innovation et la transition écologique.

Demande locative et marché immobilier

Angers connaît une demande locative soutenue, portée par une population étudiante importante et une attractivité économique croissante. Le marché immobilier offre une diversité de biens, allant des logements anciens aux programmes neufs, répondant aux besoins variés des locataires. Les politiques de rénovation urbaine, comme le projet Cœur de Maine, visent à renforcer l'offre résidentielle en centre-ville tout en préservant la mixité sociale .

Attraits touristiques

Angers séduit les visiteurs par la richesse de son patrimoine et sa vie culturelle dynamique. Outre le château et la Tenture de l'Apocalypse, la ville propose des musées renommés tels que le musée des Beaux-Arts, la galerie David d'Angers et le musée Jean-Lurçat. Les rives de la Maine, les parcs et jardins, ainsi que les nombreux événements culturels, contribuent à l'attractivité touristique d'Angers.

Équipements et services

Angers dispose d'infrastructures de qualité, avec des établissements scolaires, universitaires et de santé réputés. La ville est également bien équipée en installations sportives, commerces et services de proximité. Les projets de développement urbain, tels que le quartier Saint-Serge, visent à renforcer l'offre de logements, de bureaux et d'espaces publics, tout en favorisant la mixité des usages.

Quelques chiffres

*Source population : insee.fr

*Source loyer m2 : OuestFranceimmo.com

*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et dessertes

Angers bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV, qui la relie à Paris en 1h30, ainsi qu'à Nantes et Rennes. Le réseau de transports en commun, comprenant des lignes de tramway et de bus, facilite les déplacements urbains. La ville encourage également les mobilités douces avec des pistes cyclables et des services de location de vélos.

Potentiel d'investissement : L'Abbaye Saint-Nicolas

Le projet de réhabilitation de l'Abbaye Saint-Nicolas illustre parfaitement le potentiel d'investissement d'Angers. Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce programme immobilier propose 30 appartements d'exception, du T1 au T3. Les logements allient le charme du patrimoine historique à des prestations modernes et respectueuses de l'environnement, offrant ainsi un cadre de vie unique pour les résidents et une opportunité attractive pour les investisseurs.

Pourquoi investir à Angers ?

Angers offre un équilibre harmonieux entre patrimoine, dynamisme économique et qualité de vie, faisant d'elle une destination de choix pour les investissements immobiliers.