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La Caserne Largeau - Vue cour
Déficit foncier

La Caserne Largeau

Niort
Dès 212 480 €
86% de travaux

Nouvelle vie pour la Caserne Largeau, un ancien bâtiment destiné initialement aux cheminots de la région.

Niort : chef-lieu du département des deux-sèvres

Située dans la plus grande région de France, Niort séduit de plus en plus d'habitants. La richesse de ses paysages et son dynamisme économique permettent d'attirer les touristes, mais aussi les investisseurs. En plus d'être la capitale nationale des mutuelles et des assurances de France, elle est depuis quelques années classée en Parc naturel régional.

Cette ville d'Art et d'Histoire, est consciente de son riche et beau patrimoine. En effet la ville recense 23 édifices inscrits à l'inventaire des Monuments historiques. 

Une ancienne caserne de gendarmerie

Le projet "Caserne Largeau" est une ancienne caserne destinée initialement aux cheminots de la région. La 2nd Guerre mondiale, en décidant autrement, le site fut alors repris par l’armée française. Jusqu’en 2011 le site permettait, d’héberger un escadron de gendarmerie mobile.

Située dans le quartier des Sablières, la Caserne Largeau jouit d’un emplacement stratégique à 10 min en voiture du centre-ville. Le quartier, résidentiel, offre un cadre de vie idéal au calme, entre ville et campagne, avec toutes les commodités. Création d’un arrêt de bus à 10 mètres de la résidence. À 20 minutes en bus du centre-ville et 15 minutes de la Gare SNCF.

Ce projet de réhabilitation permettra l’aménagement de 48 appartements orientés de façon à profiter de la lumière du soleil à différentes heures de la journée. Tous bénéficieront d'une place de parking et d'un espace extérieur privatif.

Les atouts du programme

Balcons et jardins privatifs
Place de stationnement pour chaque logement
Nouvelle-Aquitaine, la région la plus visitée par les français
À 10 min en voiture du centre-ville

Déductibles de vos revenus fonciers

Ces simulations simplifiées n’ont qu’une vocation d’information générale et ne sauraient constituer ou se substituer à un acte de conseil personnalisé.

Travaux
86%
215.000€
Foncier
14%
35.000€
Déductibles de vos revenus fonciers
215.000€
A noter: un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.

Indice Orama de ce programme : BBC

1ère Plateforme d’évaluation dédiée à l’immobilier durable, Orama évalue et recommande les programmes immobiliers responsables grâce à son système de notation unique : l’Immobilier Score Impact.

En savoir plus sur l’indice Orama
Économique : B
Environnemental : B
Sociétal : C
orama
BBC
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Localisation

Les atouts de Niort

Niort

Un pôle économique important
4ème place financière française en terme de flux et d’échanges

Une localisation idéale
À 1h en voiture des plages de la côté Atlantique

Le marais poitevin
l'un des plus grands marais d'Europe

Découvrir Niort
4,2
/5

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