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Investir à Dourdan

Dourdan, située en Île-de-France dans le département de l'Essonne, bénéficie d'une position stratégique à l'orée de la région parisienne. Avec une population de 10 806 habitants, cette ville historique, riche d'un patrimoine architectural remarquabe, est parfaitement positionnée à une heure de Paris en RER et en voiture. Résolument tournée vers le futur tout en honorant son passé médiéval, Dourdan abrite l'ancien Hôtel-Dieu,transformé en logements d'exception.

3 Min de lecture
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Points clés d'attractivité

Le dynamisme de Dourdan est manifeste grâce à ses infrastructures éducatives et culturelles, incluant 11 établissements scolaires et une vie culturelle riche, avec de nombreux théâtres et musées. Le château médiéval et la Fête médiévale annuelle illustrent bien l'engagement de la ville envers son héritage, tout en cultivant une identité tournée vers l'avenir.

Demande locative et marché immobilier

Avec 56.5% de locataires, Dourdan montre une forte demande locative, notamment pour ses connexions facilitées vers Paris et d'autres grandes villes. Le marché immobilier a vu le prix par mètre carré augmenter de 15% dans les dernières années, indiquant une croissance saine et un grand potentiel pour les investisseurs.

Attraits touristiques

Les principaux attraits touristiques de Dourdan incluent son Château fort, la Fête médiévale, et diverses installations pour des activités de randonnée et zones naturelles proches des forêts environnantes. L'Hôtel-Dieu lui-même est un monument historique, captivant les visiteurs avec son architecture et son histoire qui remonte au XIIIe siècle.

Équipements et services

En plus de ses établissements éducatifs, Dourdan est équipé de multiples services et infrastructures, y compris des centres de santé, un large éventail de commerces de proximité et des installations sportives. Cette gamme d'équipements contribue à un cadre de vie équilibré et attractif.

Quelques chiffres

10 600habitants
2 835 €Prix m2 moyen
2 612 €Revenu moyen

*Source prix m2 : datagouv.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et dessertes

Dourdan est très bien reliée à la région alentour, offrant non seulement une gare RER C mais aussi un accès facile aux autoroutes principales. Ceci place les résidents et visiteurs à une heure de Paris et autres destinations clés comme Chartres et Orléans, augmentant ainsi son attractivité.

Investissement immobilier à Dourdan

Le fait d'investir dans l'Hôtel-Dieu de Dourdan, maintenant transformé en logements de luxe, représente une chance unique de posséder une petite partie du patrimoine français. Le site propose des appartements allant du studio aux 4 pièces, tous rénovées dans le respect des normes des Monuments Historiques et du dispositif Déficit Foncier. Ce dernier permet aux investisseurs de diminuer significativement leur impôt sur le revenu en déduisant les coûts des travaux de rénovation.

Pourquoi investir à Dourdan ?

Investir à Dourdan c'est choisir entre histoire et modernité. Les nouveaux résidents peuvent jouir d'un style de vie serein avec toutes les commodités modernes tout en étant immergés dans un cadre historique. La proximité avec Paris et d'autres grandes villes via des transports en commun efficaces rend également ce lieu très désirable pour les professionnels actifs et leurs familles qui cherchent une qualité de vie supérieure à un coût raisonnable.

Où investir à Dourdan ?

L'Hôtel-Dieu représente l'emplacement parfait pour un investissement immobilier à Dourdan, offrant à la fois des avantages fiscaux et un potentiel de croissance continue du capital dû à son statut de monument historique et son emplacement central. Les 46 appartements disponibles offrent des options variées pour tous types d'investisseurs et de résidents souhaitant s’implanter dans cette ville charmante et dynamique.

En résumé

Avec son riche patrimoine, sa croissance économique constante et ses solides infrastructures, Dourdan se présente comme une option d'investissement immobilier idéale. De ses monuments historiques à son marché immobilier en pleine expansion, Dourdan propose un cadre de vie idyllique à ceux qui cherchent à investir dans un endroit qui valorise à la fois le passé, le présent et l'avenir.

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