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La nue-propriété

La nue-propriété, avec un immeuble existant et réhabilité, permet de réaliser un placement performant, alliant absence de fiscalité et forte dimension patrimoniale.

2 Min de lecture
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La nue-propriété, qu'est-ce que c'est ? 

Un achat immobilier en nue-propriété signifie qu’il y a un démembrement, le droit de propriété est ainsi divisé entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

  • L’usufruitier est la personne qui peut occuper ou louer le logement et en percevoir les revenus.

  • Le nu-propriétaire lui dispose du bien.

Ainsi, en achetant un bien en nue-propriété vous cédez votre bien à un bailleur institutionnel, l’usufruitier, qui assurera sa gestion pour une période comprise entre 10 et 20 ans.

À la fin de cette période, vous récupérerez la pleine propriété de votre bien.

Les avantages de la nue-propriété 

Investir en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur de sa valeur sur le marché. En ne bénéficiant pas immédiatement de l’usufruit de votre bien mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est accordée.

De plus, si des travaux d’entretien doivent être entrepris durant la durée de nue-propriété, ils sont à la charge de l’usufruitier et non à la vôtre.

Les Balcons de Massalia à Marseille

Les Balcons de Massalia, situés à Marseille, sont commercialisés en nue-propriété. L’opération consiste en un démembrement de la propriété des logements et de leurs locaux annexes.

Dans cette configuration, l’usufruit des logements de l’opération sera cédé à un Bailleur institutionnel qui assurera ensuite leur gestion, avec des loyers modérés et pour une période de 17 ans.

À la fin des 17 ans l’investisseur récupère la pleine propriété de son investissement.

Investir dans Les Balcons de Massalia avec une nue-propriété est une valeur sûre qui vous permet de développer votre portefeuille immobilier au cœur de la métropole Marseillaise.

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