Investir à Rouen

Attraits économiques et attractivité de la région

Située au cœur de la Normandie, Rouen bénéficie pleinement du dynamisme économique de la région. Sa proximité avec les grands axes autoroutiers et la Seine, ainsi que son réseau de transport performant, facilite l’accès aux pôles d’emploi du Havre et de la région parisienne. Le développement des zones d’activités autour de la rive droite, ainsi que des projets d’aménagement urbain ambitieux, témoignent de la transformation de la ville. La réhabilitation de bâtiments historiques en logements contemporains, tels que les anciens entrepôts du port, renforce l’attractivité résidentielle de Rouen.

Demande locative et marché immobilier

Dans une région où la demande en logements est forte, Rouen connaît une demande locative croissante, notamment pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, jeunes actifs et professionnels. Les projets de réhabilitation de bâtiments historiques, comme ceux du quartier Saint-Marc, qui proposeront des appartements allant du studio au T3, répondent à cette demande en constante augmentation. Dans un marché où les biens de caractère sont rares, les avantages fiscaux liés à la réhabilitation de monuments historiques augmentent le potentiel de valorisation de ces projets.

Atouts touristiques de Rouen

Entre patrimoine historique et paysages naturels, Rouen possède un charme unique. Sa cathédrale emblématique, son vieux centre-ville avec ses maisons à colombages et ses quais pittoresques en font un lieu de visite incontournable. La proximité avec la vallée de la Seine, ses nombreux espaces verts et ses musées contribuent à l'attractivité touristique de la ville. Les événements culturels tels que le Festival de la Création et la richesse de son patrimoine architectural attirent chaque année des milliers de visiteurs.

Quelques chiffres

*Source population : insee.fr

*Source loyer m2 : moneyvox.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Infrastructures et services à Rouen

Rouen se distingue par son réseau d’infrastructures bien développé, offrant une large gamme de services publics. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, et propose également une multitude d’équipements sportifs et culturels, tels que le Zénith de Rouen et le Palais des Sports. Les espaces verts, comme le Parc de l'Hôtel de Ville et les bords de Seine, enrichissent la qualité de vie, offrant des lieux propices à la détente et à la pratique d’activités extérieures. Le projet de réaménagement du quartier Gare-Rive Droite, avec la création de nouveaux logements et commerces, montre l'engagement de la ville à allier développement urbain et bien-être des habitants.

Accessibilité et Transports

Rouen bénéficie d'une position stratégique, à moins de 2 heures de Paris grâce à son réseau ferroviaire rapide. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, avec plusieurs lignes de bus, le métro léger, ainsi que des accès faciles aux grands axes autoroutiers (A13, A28) qui relient Rouen aux principales villes de Normandie et au reste de la France. Cette excellente accessibilité contribue à la dynamique économique de la ville et en fait un lieu de choix pour les déplacements professionnels et les résidents.

Valorisation naturelle et patrimoniale

Rouen séduit par son patrimoine historique d'une richesse exceptionnelle, de la majestueuse cathédrale Notre-Dame aux maisons à colombages du Vieux-Rouen. La ville est également un lieu où la nature et l’urbanisme s’entrelacent, avec des espaces verts comme les Jardins de l’Hôtel de Ville et le parc de la Prairie, offrant des lieux de calme et de loisirs. Le projet de mise en valeur des quais de la Seine et des anciens bâtiments industriels renforce l'identité de Rouen en préservant son passé tout en intégrant des projets modernes et durables.

Pourquoi investir à Rouen ?

Investir à Rouen, c'est miser sur une ville riche en histoire et en potentiel. Son développement, à travers des projets de réhabilitation de quartiers emblématiques comme le Vieux-Rouen et la rive droite de la Seine, ainsi que l’amélioration continue des infrastructures, fait de la ville un point d'attractivité pour les investisseurs. De plus, les dispositifs fiscaux en lien avec la restauration du patrimoine permettent de dynamiser l'investissement dans des biens anciens tout en garantissant un cadre de vie exceptionnel et en pleine évolution.