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Beauvallon

Investir à Beauvallon

Beauvallon, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département du Rhône, est une commune pittoresque qui se distingue par son emplacement privilégié. Ce charmant village, intégré au bassin Lyonnais et comptant une population de 4 100 habitants, est un exemple parfait de l'équilibre entre nature et proximité urbaine, offrant une vue imprenable sur le Parc Naturel Régional du Pilat.

2 Min de lecture
Beauvallon

Atouts et attractivité de Beauvallon

Beauvallon, grâce à sa localisation stratégique à seulement 20 km de Lyon, profite de l'attrait de la métropole tout en préservant un cadre de vie tranquille et verdoyant. L'histoire du village, marquée par l'agriculture et la viticulture (célébrée par l'appellation AOP Coteaux Lyonnais), enrichit son identité et renforce son attractivité pour ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie.

Marché immobilier et demande locative

Le marché immobilier de Beauvallon est particulièrement attrayant en raison de sa proximité avec Lyon, facilitant une demande locative stable. Les rénovations de bâtiments historiques, comme le Château de Chassagny, transformé en appartements de luxe, offrent des opportunités d'investissement uniques. Ces projets allient préservation du patrimoine et modernité, répondant à une demande locative pour des biens atypiques et de qualité.

Attractions touristiques et culturelles

Outre ses paysages naturels époustouflants, Beauvallon se distingue par son patrimoine bâti, notamment le Château de Chassagny, un ancien château fort du XVe siècle classé Monument Historique. Le village se positionne également comme un point de départ idéal pour explorer le Parc Naturel Régional du Pilat, augmentant ainsi son attrait touristique et culturel.

Équipements et services

Beauvallon est doté d'équipements modernes nécessaires pour une vie de qualité. Bien que le village conserve un caractère rural, il bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes comme la gare de Givors à 6 km et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à moins de 40 minutes, facilitant ainsi la mobilité.

Quelques chiffres

4 100habitants
2 653 €Prix m2 moyen
2 759 €Revenu moyen

*Source prix m2 : datagouv.fr
*Source salaire net mensuel moyen m2 : insee.fr

Transports et connexions

Le village est bien desservi, avec un accès facile à l’autoroute, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes. La gare de Givors, permettant de se connecter rapidement la ville à Lyon Part-Dieu, rend la commune attrayante pour les travailleurs effectuant des déplacements pendulaires et renforce son attractivité résidentielle.

Le Château de Chassagny : une opportunité d'investissement privilégiée

Le projet de transformation du Château de Chassagny en 29 appartements de charme représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Ce développement, respectant l’architecture historique tout en offrant des infrastructures modernes, permet aux investisseurs de bénéficier de mesures fiscales avantageuses telles que la réduction sur les dépenses de rénovation via le dispositif des Monuments Historiques.

Pourquoi investir à Beauvallon?

Investir à Beauvallon permet d’associer qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière. La réhabilitation de structures historiques comme le Château de Chassagny offre une valeur ajoutée unique, et la proximité avec Lyon assure une demande locative continue. De plus, les avantages fiscaux liés au statut de Monument Historique du château augmentent l'attractivité financière de l'investissement.

En conclusion

Associer l’investissement immobilier à la préservation du patrimoine historique et à la jouissance d'un environnement naturel exceptionnel fait de Beauvallon une destination de choix pour les investisseurs avisés. Entre ses paysages naturels, son patrimoine riche et sa proximité avec Lyon, Beauvallon est non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une opportunité d'investissement avec des avantages considérables.

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