Faites entrer l'Histoire dans votre Patrimoine

Acquérir un bien immobilier dans une Demeure Histoire & Patrimoine, c’est bien plus qu’un simple achat.

C’est participer à la préservation du patrimoine historique français, tout en réalisant un investissement pérenne et valorisant.

Forts de plus de 30 ans d’expérience, nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre parcours d’achat, avec rigueur, clarté et engagement.

1. La découverte de votre projet

Tout commence par une prise de contact avec un conseiller Histoire & Patrimoine ou un professionnel partenaire.
Lors d’un entretien personnalisé, vous échangez sur vos objectifs, votre situation patrimoniale et fiscale, et vos envies d’investissement.
Votre interlocuteur identifie alors les Demeures correspondant le mieux à votre profil et à votre stratégie.

2. La réservation de votre logement

Une fois le bien sélectionné, vous signez votre contrat de réservation via la plateforme électronique DocuSign.
Cette étape enclenche un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires (loi SRU).
Un dépôt de garantie de 3 000 € est versé sur un compte séquestre chez le notaire de l’opération, garantissant votre engagement et la sécurité de la transaction.
Vous recevez ensuite un premier courrier confirmant votre réservation, accompagné de toutes les informations nécessaires.

3. Le financement

Vous sollicitez votre banque ou un courtier afin de définir la meilleure solution de financement.
Nos équipes peuvent vous orienter dans le montage du dossier (durée, taux, garanties, assurance, etc.).
L’offre de prêt doit être conservée au moins 30 jours par l’établissement bancaire, ce qui vous laisse le temps de comparer et de valider sereinement votre choix.

Renseignez vous sur l'investissement immobilier qui vous correspond le mieux : https://www.histoire-patrimoine.fr/investir-defiscaliser/quel-investissement-immobilier-choisir

4. La signature de l’acte authentique

Environ trois mois après la réservation, vient le moment de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.
C’est l’étape qui officialise votre entrée dans la communauté des propriétaires Histoire & Patrimoine.
Vous recevez alors vos identifiants pour accéder à « Vous & Nous », votre espace client personnalisé, qui vous permettra de suivre l’avancée du chantier, consulter vos documents et échanger avec nos équipes.

 5. Les modalités de votre investissement

Selon le type d’opération, votre projet suit l’une de deux modalités juridiques :

• Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) :
  Les appels de fonds sont échelonnés selon l’avancement réel des travaux, constaté par un « Homme de l’Art ». Vous bénéficiez d’un prix ferme, d’une garantie financière de parfait achèvement et de la maîtrise d’ouvrage assurée par Histoire & Patrimoine.

• Association Syndicale Libre (ASL) :
  Les copropriétaires sont regroupés au sein d’une structure collective gérant la restauration et le budget travaux.
  Le versement de votre quote-part constitue le fait générateur de votre avantage fiscal (réduction ou déduction d’impôt selon le dispositif : Monument Historique, Déficit Foncier, Malraux...).

6. Les appels de fonds

Les appels de fonds permettent de financer l’avancement du chantier.
Ils vous sont notifiés par courrier recommandé (VIR) ou par e-mail (ASL) et sont à régler par virement ou chèque de banque dans un délai de 10 jours.
Notre Service Administratif des Ventes reste à votre disposition pour tout accompagnement lié à ces règlements.

7. Le suivi des travaux

Du curage à la réhabilitation complète, chaque étape du chantier est suivie par nos équipes d’experts.
Vous recevez régulièrement des lettres d’information et des reportages photo pour suivre la transformation de votre Demeure.
Nos équipes veillent à la qualité architecturale et au respect du patrimoine historique, en lien avec les Architectes des Bâtiments de France.

8. La livraison de votre bien

Quelques semaines avant la fin des travaux, votre référent Relation Clients vous contacte pour convenir d’une date de livraison.
Le jour J, vous effectuez la visite complète de votre logement, vérifiez la conformité et signez le procès-verbal de livraison.
Vous recevez votre jeu de clés sécurisé ainsi qu’une clé USB contenant tous les documents utiles : plans, diagnostics, certificats, déclaration fiscale préremplie, etc.
Les éventuelles réserves sont consignées puis traitées dans les plus brefs délais.

9. Le service après livraison

La relation avec Histoire & Patrimoine ne s’arrête pas à la remise des clés.
Notre Service Après Livraison (SAL) assure le suivi de votre bien dans le cadre des garanties légales :

• Garantie de parfait achèvement — 1 an

• Garantie biennale (bon fonctionnement) — 2 ans

• Garantie décennale — 10 ans

• Assurance dommage ouvrage — 10 ans

En cas d’anomalie ou de question, nos équipes vous accompagnent jusqu’à la levée complète des réserves et la clôture des garanties.

10. Fidélité et parrainage

En tant que client, vous pouvez adhérer à Uniques, Le Club, notre programme de fidélité.
Il vous offre des avantages exclusifs pour un futur investissement, ainsi qu’un programme de parrainage pour recommander Histoire & Patrimoine à vos proches.
Parce qu’au-delà d’un achat immobilier, vous participez à une aventure humaine et patrimoniale.

Votre espace client « Vous & Nous »

Accessible à tout moment, votre espace personnel centralise toutes les informations relatives à votre acquisition :
Suivi des travaux, documents contractuels, assistance, calendrier, et actualités de la Demeure.
Véritable lien entre vous et nos équipes, cet outil a été conçu pour plus de transparence, de simplicité et de proximité.

Chaque acquisition avec Histoire & Patrimoine est le fruit d’un parcours clair, rigoureux et transparent, soutenu par des équipes expertes et passionnées.
Vous n’achetez pas seulement un bien :
vous devenez acteur de la transmission du patrimoine français tout en bénéficiant d’un investissement solide et porteur de sens.

Prêt à faire entrer l’Histoire dans votre patrimoine ?
Contactez nos équipes via la page : Contactez-nous