“Carré des Arts” : Histoire & Patrimoine réhabilite et inaugure une ancienne clinique en résidence d’exception à Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux, le 30 avril 2025 – André Santini, Maire d’Issy-les-Moulineaux et Vice Président de la Métropole du Grand Paris, et Rodolphe Albert, Président d'Histoire & Patrimoine, ont inauguré hier Le Carré des Arts, une ancienne clinique réhabilitée en résidence de prestige au cœur du Grand Paris, en présence également du cabinet Kanopia Architectures. Ce programme résidentiel de 33 appartements, du studio au 4 pièces, offre une opportunité d’investissement attractive grâce à son éligibilité au régime fiscal du déficit foncier.

Une renaissance architecturale au service du bien-être au quotidien

Témoin de l’histoire locale depuis la seconde moitié du XXᵉ siècle, l’ancienne clinique construite en 1985 entame une nouvelle vie. Entièrement réhabilitée par Histoire & Patrimoine, spécialiste de la rénovation et de la réhabilitation de l'immobilier ancien, elle devient aujourd’hui Carré des Arts : une résidence d’exception, composée de 33 appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces, offrant modernité et confort, tout en valorisant le patrimoine architectural. Chaque logement a été pensé pour s’adapter aux nouveaux usages, alliant confort moderne, beaux volumes et lumière naturelle omniprésente. De vastes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, tandis que la majorité des appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un soin tout particulier a été apporté à l’architecture du bâtiment : la façade autrefois sobre, se distingue désormais de prolongements extérieurs élégants, redéfinissant la silhouette du bâtiment Située au 60 avenue du Général de Gaulle à Issy-les-Moulineaux, la résidence s’intègre dans un écrin de verdure pensé pour favoriser le bien-être et la biodiversité : jardins méditerranéens, chemin pavé bordé de végétation menant à l’entrée, gradins végétalisés en rez-de-jardin… Un parking en plein air de 35 places, dont 3 dédiées à l’autopartage, complète cette offre résidentielle.

Un investissement attractif au cœur du Grand Paris

Idéalement situé aux portes de Paris, Carré des Arts s’inscrit dans un cadre urbain privilégié, au cœur d’Issy-les-Moulineaux, commune reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accessibilité. Bordée par la Seine et l’un des principaux pôles d’emploi de la région, la ville bénéficie d’une attractivité croissante, portée par les infrastructures du Grand Paris et une politique urbaine axée sur l’innovation, la durabilité et le bien-vivre.

La réhabilitation de l’ancienne clinique en résidence de prestige s’inscrit pleinement dans cette dynamique de renouvellement urbain, répondant à une forte demande locative dans un quartier en pleine mutation. Ce projet constitue également une opportunité d’investissement. En effet, ce programme est éligible au dispositif du déficit foncier offrant la possibilité de réduire considérablement son impôt sur les revenus fonciers et de déduire le montant des travaux effectués, jusqu’à 54 % de l’investissement.

« Carré des Arts incarne parfaitement notre ambition : créer de la valeur durable pour les territoires comme pour les investisseurs. C’est une réponse concrète aux enjeux du renouvellement urbain, de la qualité de vie et de l’investissement responsable », affirme Rodolphe Albert, Président d’Histoire & Patrimoine.

« Fruit d’une collaboration étroite avec HISTOIRE&PATRIMOINE et l’agence KANOPIA, ce projet illustre la capacité d’Issy-les-Moulineaux à transformer son patrimoine en répondant aux attentes urbaines d’aujourd’hui », déclare André Santini, Maire d’Issy-les-Moulineaux et Vice-Président de la Métropole du Grand Paris.

À PROPOS D’HISTOIRE & PATRIMOINE

Le groupe Histoire & Patrimoine est un opérateur immobilier de référence. Fort d’un savoir-faire de plus de 30 ans et d’une passion authentique pour la vieille pierre, il est le spécialiste de la rénovation et de la réhabilitation urbaine. Leader sur le secteur de l’immobilier ancien, il a forgé son expérience à travers de prestigieuses opérations, dans les projets de reconversion de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire, comme dans la rénovation de bâtiments classés Monuments Historiques ou encore situés en secteur sauvegardé. Le groupe rassemble les activités de conception, promotion, commercialisation, maitrise d’ouvrage déléguée et administration de biens, avec une présence à toutes les étapes de ses programmes.

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