Réduisez vos impôts grâce à l'investissement immobilier avec le dispositif Monument Historique ou Malraux !

Le Clos de la Merci - Vue rue
Malraux

Le Clos de la Merci

Montpellier
Dès 259 200 €
1 lot
52% de travaux

Au cœur du quartier le plus convoité de Montpellier, le Clos de la Merci est un véritable lieu de vie.

Au cœur d’un des quartiers les plus convoités de Montpellier

Montpellier regorge de places et de promenades idéales pour faire une pause ou pour flâner. Plusieurs de ces lieux mythiques sont regroupé dans le célèbre quartier du cœur de Montpellier : le quartier de l’Écusson. Ce quartier, dont fait partie le Clos de la merci, est le quartier le plus animé et le plus connu de Montpellier.

Le quartier est notamment animé par l’incontournable place de la Comédie. Située à moins d’un kilomètre de la rue de la Merci, la place de la Comédie est un passage obligé lors d’un séjour à Montpellier. Cette place est l’un des plus grands espaces piétonniers d’Europe dominé par l’opéra Comédie. C’est un véritable point de rencontre entre artistes de rues, touristes, au milieu des terrasses de cafés et des restaurants. Ce lieu de vie, idéal pour les amateurs de shopping et les amoureux de vieilles pierres, est un excellent point de départ pour une visite du centre historique.

L’art de vivre à la méditerranéenne

Le projet de réhabilitation du Clos de la Merci permettra la création de 79 appartements allant du studio au 2 pièces. Les futurs logements bénéficieront de surfaces agréables à vivre et d’une belle luminosité. Certains appartements profiteront d’un espace extérieur : jardin privatif, toit-terrasse.

L’aménagement d’un espace paysager au cœur du futur ensemble immobilier offrira une bulle d’air et nature à cet îlot.

Les atouts du programme

Cour intérieure paysagère
À 25 minutes de Nîmes en train
Espace extérieur privatif
Au cœur du secteur sauvegardé de Montpellier

Déductibles de vos revenus fonciers

Ces simulations simplifiées n’ont qu’une vocation d’information générale et ne sauraient constituer ou se substituer à un acte de conseil personnalisé.

Travaux
52%
130.000€
Foncier
48%
120.000€
Déductibles de vos revenus fonciers
130.000€
A noter: un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.

Localisation

Les atouts de Montpellier

Montpellier

2e pôle mondial
pour la recherche agro-environnementale

Croissance démographique continue
une tension locative de 10/10

Ville piétonne tournée vers la mobilité douce
avec 160 km de pistes cyclables

Découvrir Montpellier

Parlez à un expert & recevez la brochure

Vous souhaitez investir dans l'un de nos programmes immobiliers et vous vous interrogez sur l'optimisation de votre fiscalité ? Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.

Pour être contacté par nos conseillers commerciaux (téléphone, sms, email ou messagerie instantanée) dans le cadre d'une relation commerciale, nous vous invitons à compléter les informations suivantes :

Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données

experts