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L'Abbaye de Bonlieu Melodunoise - Façade
Déficit foncier
Pinel optimisé au déficit foncier

L'Abbaye de Bonlieu

Sainte-Eulalie
Dès 320 447 €
60% de travaux

Demeure d’exception, l’Abbaye de Bonlieu offre un lieu de vie intimiste et atypique, dans un cadre verdoyant.

Investir dans la région bordelaise

La région viticole de Bordeaux offre un héritage vinicole prestigieux, avec ses célèbres châteaux et vignobles pittoresques. Ses vins de renommée mondiale allient tradition et innovation, offrant une palette de saveurs exquises dans des paysages magnifiques.

Situé à bientôt 6 minutes en train de Bordeaux, et seulement 25 minutes en voiture, Saint Eulalie détient un emplacement géographique stratégique dans la région. Bordeaux possède une très forte demande locative qui augmente d’année en année, permettant d’accroître le potentiel de la valeur des biens immobiliers à long terme dans les villes qui l’entourent.

La région bordelaise est l’une des zones les plus dynamiques de France avec une croissance économique en plein essor. L’investissement immobilier à Saint Eulalie, représente alors une excellente opportunité puisque périphérie bordelaise est propice à l’arrivée de nombreuses entreprises, ne cessant de faire augmenter la demande locative.

Au cœur du vignoble bordelais

Transformée en demeure d’exception, l’Abbaye de Bonlieu offrira un lieu de vie intimiste et atypique, dans un cadre verdoyant. Le corps de ferme ainsi que les chais, accueilleront en leur sein, des appartements remarquables au confort unique.

Véritable parenthèse de nature, le parc paysager de 10 hectares est complanté d’arbres pluri-centenaires qui seront conservés. L'Abbaye de Bonlieu c'est aussi une belle piscine au coeur du parc. La garantie d’incomparables moments détente en famille, au pied de votre appartement.

Déclinés du studio au 4 pièces dont 8 duplex, les 23 appartements dévoilent des surfaces généreuses à vivre. Pensés comme de véritables lieux de partage, le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce conviviale.

Les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures, faisant la part belle à la lumière naturelle. Les appartements traversants situés en rez-de-chaussée se prolongent sur de beaux jardins privatifs. Un logement d’exception s’ouvre sur une verrière, offrant une vue sur les magnolias du parc, vieux de plus de 300 ans.

Les atouts du programme

Jardin privatif et verrière pour certains logements
Proche de Bordeaux et de sa métropole
Vue dégagée depuis les logements
Prestations soignées

Déductibles de vos revenus fonciers

Ces simulations simplifiées n’ont qu’une vocation d’information générale et ne sauraient constituer ou se substituer à un acte de conseil personnalisé.

Travaux
60%
150.000€
Foncier
40%
100.000€
Déductibles de vos revenus fonciers
150.000€
A noter: un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.

Localisation

Les atouts de Sainte-Eulalie

Bordeaux_ville

Métropole bordelaise
à 12 km de Bordeaux

Cadre de vie agréable
à quelques minutes de l'effervescence bordelaise

Activités culturelles et communautaires

Découvrir Sainte-Eulalie
4,2
/5

Avis Clients certifiés par Immodvisor

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