La nue-propriété, avec un immeuble existant et réhabilité, permet de réaliser un placement performant, alliant absence de fiscalité et forte dimension patrimoniale.
La nue-propriété, qu'est-ce que c'est ?
Un achat immobilier en nue-propriété signifie qu’il y a un démembrement, le droit de propriété est ainsi divisé entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.
Ainsi, en achetant un bien en nue-propriété vous cédez votre bien à un bailleur institutionnel, l’usufruitier, qui assurera sa gestion pour une période comprise entre 10 et 20 ans.
À la fin de cette période, vous récupérerez la pleine propriété de votre bien.
Les avantages de la nue-propriété
Investir en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur de sa valeur sur le marché. En ne bénéficiant pas immédiatement de l’usufruit de votre bien mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est accordée.
De plus, si des travaux d’entretien doivent être entrepris durant la durée de nue-propriété, ils sont à la charge de l’usufruitier et non à la vôtre.
Les Balcons de Massalia à Marseille
Les Balcons de Massalia, situés à Marseille, sont commercialisés en nue-propriété. L’opération consiste en un démembrement de la propriété des logements et de leurs locaux annexes.
Dans cette configuration, l’usufruit des logements de l’opération sera cédé à un Bailleur institutionnel qui assurera ensuite leur gestion, avec des loyers modérés et pour une période de 17 ans.
À la fin des 17 ans l’investisseur récupère la pleine propriété de son investissement.
Investir dans Les Balcons de Massalia avec une nue-propriété est une valeur sûre qui vous permet de développer votre portefeuille immobilier au cœur de la métropole Marseillaise.
