Marquette-lez-Lille, le 24 mars. Édifice emblématique de la métropole lilloise, les Grands Moulins de Paris portent avec eux un héritage industriel centenaire. La réhabilitation, menée par Histoire & Patrimoine, de concert avec les Architectes du Patrimoine de l’agence Maes Architecture et les équipes techniques de Rabot Dutilleul, perpétue l’histoire des Grands Moulins de Paris en inscrivant le site dans les enjeux de l’urbanisme de demain. Au terme d’un chantier sans pareil, 246 logements ont été créés dont 149 ont déjà été livrés. Un succès partenarial mis au service du développement local.
Inauguration des Grands Moulins de Paris à Marquette-lez-Lille
Le 24 mars au soir a eu lieu l’inauguration de la phase 1 des Grands Moulins de Paris. Pour célébrer le succès de cette réhabilitation hors norme, Histoire & Patrimoine a offert un spectacle son et lumière hors normes. Projetés sur les silos, ces tableaux de lumineux retraçaient l'Histoire de Château industriel contée par Lorànt Deutsch.
Un monument remarquable laissé à l’abandon
Surnommé le château industriel, l’édifice des Grands Moulins de Paris s’impose dans le paysage par son son style néo flamand. Il s’agit en fait d’une ancienne minoterie de 180 mètres de long, construite entre 1921 et 1923 pour le compte de la Meunerie Lilloise. Imaginée par l’architecte Vuagnaux, cette minoterie se rattache au style architectural belge de la seconde moitié du XIX siècle tout en y mêlant des éléments inspirés de la Renaissance italienne et de l'héritage médiéval local. Les Grands Moulins de Paris se caractérisent par des élévations en brique et en pierre et des formes reconnaissables, telles que les haut pignons à "redents" ou "à pas-de-moineaux" et des tourelles au toit d’ardoise. De cette perspective, se détache une horloge qui rythmait le temps de travail lorsque les moulins étaient en activité. La flèche, installée sur l’horloge et culminant à 58 mètres, a fait l’objet d’une restauration en mai 2021. Réalisée et prémontée par CPS Bois, charpentier à Berbières, elle mesure 16 mètres et pèse environ 10 tonnes.
Après plus de 60 ans d’activités, la minoterie des Grands Moulins a fermé ses portes en 1989. L’ancienne usine, alors délaissée, est soumise aux affres du temps. En 2001 la décision est prise d’inscrire les Grands Moulins à l’inventaire des Monuments Historiques, protégés au titre des bâtiments industriels remarquables du XXe siècle, du fait de leur appartenance au patrimoine architectural et paysager local.
Une réhabilitation d’exception
Face à cette situation une solution est trouvée en 2016 pour transformer l’ensemble de la friche de 30 000m2 sur laquelle sont installés les Grands Moulins de Paris. Histoire & Patrimoine se charge alors de la réhabilitation de la minoterie et de la réalisation de 246 logements, suivant les plans réalisés par l'agence Maes Architectes Urbanistes. C’est un chantier d’ampleur et particulièrement ambitieux, d’un montant de 28 millions d’euros, qui est conduit par Histoire & Patrimoine dès 2020 Pensés, conçus et équipés pour la vie de demain, les logements réalisés répondent aux besoins d’amélioration du cadre de vie, tout en valorisant les atouts naturels et architecturaux du site. Les silos ont été conservés en l’état et 8 appartements de standing occupent le dernier étage. Le moulin composé de l’atelier de nettoyage, de la tour de l’horloge et de la meunerie accueille quant à lui 141 appartements. Le magasin à farine, intégré à la phase 2 du chantier, sera composé de 97 appartements. Leur livraison est prévue au 2ème semestre 2022.
Lors de cette inauguration des Grands Moulins de Paris, Rodolphe Albert, Président d’Histoire & Patrimoine, a pris la parole pour parler de ce magnifique château industriel. « Plus d’un siècle nous contemple » quand nous nous retrouvons à côté de cette cathédrale industrielle.
C’était un réel pari de réhabiliter cette ancienne minoterie, mais c’est aujourd’hui un projet qui s’est concrétisé. Puissante, passionnée et maitrisée cette opération de reconversion de grande envergure ne serait rien sans le travail collectif des femmes et des hommes qui ont contribué à cette réhabilitation. Nous tenons à remercier monsieur le maire, Dominique Legrand, Delphine Lacaze, Hubert Maes, architecte sur ce projet et l’entreprise Rabot Dutilleul Construction.
Cette réhabilitation d’envergure reflète la mission collective qui laisse une place à chacun. Car le patrimoine est pour tous, ceux qui l’ont fait de leurs mains et y ont travaillé, ceux qui l’ont sorti de sa torpeur et ceux qui l’habitent aujourd’hui.
C’est une magnifique aventure humaine à laquelle nous sommes fière de contribuer.
Dates clés des Grands Moulins de Marquette-lez-Lille
1921-1923 :
Construction des Grands Moulins pour la Meunerie lilloise.
1928
Rachat par la société des Grands Moulins de Paris. Plein essor jusqu’en 1980.
1986
Déclin. La production s’arrête.
1989
Fermeture de l’usine.
1990
Acquisition par Bouygues de tous les sites GMP. Démantèlement du site de Marquette-lez-Lille.
1991
Rachat par un investisseur privé.
2001
Protection du site et inscription aux Monuments Historiques.
2002
Premières esquisses de la réhabilitation par MAES Architectes-Urbanistes.
2020
Phase de travaux
2022
Livraison des logements réhabilités
A propos d’HISTOIRE & PATRIMOINE
Le groupe Histoire & Patrimoine est un operateur immobilier de référence. Fort d’un savoir-faire de près de 30 ans et d’une passion authentique pour la vieille pierre, il est le spécialiste de la rénovation et de la réhabilitation urbaine. Leader sur le secteur de l’immobilier ancien, il a forgé son expérience à travers de prestigieuses opérations, dans les projets de reconversion de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire, comme dans la rénovation de bâtiments classés Monuments Historiques ou encore situés en secteur sauvegardé. Le groupe rassemble les activités de conception, promotion, commercialisation, maitrise d’ouvrage déléguée et administration de biens, avec une présence à toutes les étapes de ses programmes.
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