Le dispositif déficit foncier en images

Posté le 30/07/2015, dans Actualités
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Le déficit foncier est un dispositif fiscal peu connu des propriétaires immobiliers qui louent un bien. Relevant du droit commun et non d’une niche fiscale, il permet de faire « disparaître » les revenus fonciers, voire de diminuer les autres revenus imposables jusqu’à 10.700 euros en créant un déficit foncier.

Pour en bénéficier 2 conditions :

– Prendre en compte les travaux d’entretien et d’amélioration et non les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement. Pour s’en rappeler, les travaux de construction ont une TVA à 20%, contre une TVA réduite à 10% pour l’amélioration et l’entretien d’un bien ou 5,5% pour sa rénovation thermique.

– Louer l’appartement jusqu’au 31 décembre pendant 3 années pleines sans interruption à partir de la déclaration de revenus

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